Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза.
Судебная землеустроительная экспертиза в настоящее время представлена следующим видом 27.2 «Исследование объектов землеустройства с целью определения их рыночной и иной стоимости»

В соответствии с действующей редакцией Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ, к землеустройству относятся мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Объекты землеустроительной экспертизы :
·      объект или объекты землеустройства, в том числе территории населенных пунктов, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;
·       документы, содержащие информацию об объекте (объектах) землеустройства или их частей, в том числе результаты почвенно-агрохимического анализа и других исследований образцов (проб), отобранных в пределах объекта (объектов) землеустройства; сведения из актов проверки состояния объекта (объектов) землеустройства и другие.

Землеустроительная экспертиза (в рамках вида) решает следующие задачи:
·       определение рыночной и иной стоимости земельных участков различного назначения, в том числе в делах об оспаривании кадастровой стоимости, стоимости прав аренды и величины арендных платежей, а также стоимости сервитута;
·       проверка отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков на соответствие требованиям законодательства в области оценочной деятельности;
В рамках землеустроительной экспертизы исследуются только свободные (без улучшений) земельные участки.